SCHOOLBOXING54

После ремонта очень многие обладатели торопятся сразу въехать в модернизированную квартиру и нередко брезгуют проверкой. Но потом они могут быть досадно удивлены. Те недостатки, которые будут обнаружены потом, надо будет поправлять за собственный счет, поскольку акт приема-передачи сделанных работ будет подписан без пререканий со стороны владельца.

В первую очередь, учтите, что принимать жилплощадь надо при дневном свете – в нем предпочтительнее видимы тонкие недостатки. Для осмотра темных или недоступных мест применяйте фонарь.

Во время приемки в помещении должен располагаться бригадир или любое другое ответственное лицо со стороны исполнителя.

Принимается лишь чистая жилплощадь, чтобы слякоть и мусор не вредили обнаружению недостатков. Из-за этого, если в смету не была интегрирована уборка, то перед проверкой стоит пользоваться услугами клининговой компании.

Так вот, на что глядим? Испытываем, высококачественно ли уложено напольное покрытие, нет ли заметных промежутков между рубежами.

Внимательно ли пристыкованы плинтусы? Нет ли отколов и трещин на чистовом напылении? Не стыдитесь пользоваться строй уровнем (условием) для проверки качества выравнивания пола – вы же не хотите затем подпиливать ножки мебели, чтобы не болталась? Простучите пол, чтобы обнаружить вероятные бессодержательности. Нет проблем? Прекрасно, приступаем к последующему шагу.

Электрика. На данном раунде испытываем функциональность всех розеток и выключателей, работу осветительных приборов, конвекторов, электросчетчиков, системы «Умный дом» (если она была установлена), видеокамер и других устройств, питаемых от бытовой электросети.

Проверьте, чтобы розетки находились рядом с каждым электроприбором, и его можно было без затруднений подключить. Расположение всех розеток, выключателей и приборов должно строго сходиться с намерением, провода и кабель-каналы должны быть проложены внимательно, без улетающих «хвостов».

Сантехника. Испытываем функциональность кранов и сантехники. Особенное внимание необходимо уделить трубам – не текут ли они? Не стыдитесь проводить доскональный скрупулезный осмотр, даже если займет это очень много времени. Вы как собственник имеете общее право проверять качество работы подрядчика хоть весь день.

Взгляните, хорошо ли уходит в слив вода в раковинах и ванной, исправен ли бак унитаза, быстро ли он заполняется. Нет ли малоприятных запахов на кухне и в санузле? Если вода уходит неспешно (в раковине, ванне или унитазе), то это значит стопроцентный риск засора в скором времени.

Внимательным образом исследуйте саму сантехнику – нет ли на ней отколов, царапин и прочих поражений? По договору, поставщик обязуется заменить испорченную сантехнику на аналогичную по цене в случае нанесения ей вреда в ходе установки.

Стены. Проверив сантехнику, переходим к просмотру стен. Насколько крепко прилегают обои, нет ли отслоений? Не пузырится ли чистовое покрытие? Сходится ли чертеж, не сильно ли видны рубежи между полотнами? Если где-то втиснута плитка, то необходимо проверить качество укладки, простучав по плиткам, и обследовать швы – хорошо ли они затерты, нет ли потеков или пятен затирки на самой плитке?

Вентиляция. Исследуйте вентиляционные сетки – всюду ли они определены, как хорошо зафиксированы? Поднесите разбуженную спичку к циркулирующему отверстию – пламя должно длиться в сторону вытяжки.

Окна и двери. Проверьте, внимательно ли определены окна, насколько высококачественно сделаны оконные откосы, хорошо ли открываются рамы? Не скрипят ли и не шатаются ли подоконники?

Исследуете двери. Равномерно ли они открываются, не зацепляют ли пол? Точно ли смонтированы коробки? Нет ли промежутков между коробкой и стенкой, не заметна ли монтажная пена? Проверьте работу всех замков, дверных подлокотников и защелок.

Если обнаружены недостатки. Все выявленные недостатки должны быть задокументированы сразу – сфотографируйте их в присутствии прораба или снимите на видео, занесите изображения поражений в акт.

Наиболее систематические проблемы. Самую большую проблема представляет установление недостатков ремонта там, где они не оказываются на виду очевидно или для их обнаружения требуется время или спецоборудование.

Пересеченные полы. Увидеть это можно лишь после установки мебели. Когда ножки не прилегают к паркету, а вложенный на стол карандаш сразу же оказывается на паркете, как правило рано призывать подрядчика к ответу. Из-за этого запаситесь строй уровнем и вымеряйте полы сразу. Приобрести уровень можно в любом строй супермаркете, он обойдется практически в 400-500 руб.

Розетки. Недостающее число или безуспешное расположение розеток доведет к тому, что квартира преобразуется в склад удлинителей.

Здесь работает золотое правило – розеток очень много не бывает. Лучше установить несколько излишних, чем затем решать проблему с помощью сетевых фильтров и тройников или штробить стены под свежую проводку. Необходимое количество розеток должно быть заложено в план задолго до начала ремонта, и по истечении работ необходимо контролировать соответствие плана его подлинной реализации.

Теплый пол. Определенные не искренние подрядчики ненатурально завышают стоимость теплого пола, укладывая его по всей площади помещения. Это в корне ошибочно. Греться должны исключительно те части пола, по которым будут идти домочадцы. Под мебелью и особенно под плитой и морозильником маты не прокладываются!

Пока, проверить любезность укладки теплого пола после монтажа чистового покрытия трудно – надо будет включать систему и ожидать, пока пол нагреется, а потом вручную регулировать температуру.

Из-за этого лучше контролировать этот момент в ходе, удостоверившись, что рабочие вместили теплый пол в необходимых местах. Не доверяйте фото – не поленитесь подъехать лично и все проверить. По-другому это изольется в испорченную мебель, технику и большой расход электроэнергии.

Монтаж ванны по уровню. Определенные рабочие ставят ванну в точности по уровню, другими словами строго вертикально. Это ошибочно – ванна должна стоять под незначительным направлением к сливу, чтобы вода в ней не застаивалась.

Как и с жарким полом, этот момент легче контролировать на раунде монтажа. В случае если вы нашли это обидное недоразумение в процессе приёма квартир Кипр, просите перестановки.

Изоляция сточных труб. Второй сомнительный момент, о котором довольно часто забывают – и подрядчики, и обладатели. Изоляция труб позволит выключить регулярное слушание «арий» из туалета соседа.

Это основные моменты, на которые надо смотреть. Само собой, есть очень много персональных нюансов – к примеру, при обустройстве арочных просветов, ремонте многоуровневых потолков и тому подобное. Так или иначе, контролируйте соответствие итогов означенному намерению (или дизайн-проекту, если он есть). И не стыдитесь показывать поставщику на недостатки, по-другому платить их изменение надо будет вам.

Как принимать ремонт квартиры. Основной плюс долгого ремонта – когда-нибудь он кончается. С одной стороны, это вполне может быть светлое мероприятие. С иной – чернейший день вашей жизни. Неровно поклеенные обои, трещинки в стенках, отваливающаяся плитка… Всех вероятных разочарований и не пересчитать. При этом некоторые из них будут явны лишь через несколько лет после отъезда команды из солнечного Узбекистана.

Как этого избежать? Правильно взять ремонт. На что смотреть, какие «косяки» видимы , а какие надо находить чуть ли не с лупой? Поведаем про это.

Провал сроков. Когда вы подписываете договор с компанией или автономной командой, в нем всегда будут обозначены сроки.

При этом они могут быть установлены как для всего ремонта в общем, так и для некоторых рубежей. Если сорван срок небольшого раунда – это грозит заволочь весь ремонт в общем. Из-за этого или ищите высококачественную компанию с залогом, или периодически проведывайте рабочих для контроля исправительного прогресса. Ну или судитесь с компанией и просите неустойку.

Воровство материалов. В большинстве случаев вы с этим столкнетесь при найме мастера с произносимыми договоренностями или при найме команды. Вам предлагают смету, где обозначено, сколько надо краски, ламината или утеплителя.

Вы акцентируете деньги на покупку. А затем выясняется, что часть баночек с синтетическими веществами осели в карманах у ремонтников. Как поступать в такой ситуации? Или отчасти отказаться платить работу (в конце-концов, «свое» они приобрели – продуктом), или направляться в полицию – поскольку перед вами хищение, а это караемое действие.

Низкокачественные работы. Именно те искривленные потолки, полы и вздувшийся ламинат. Как быть в такой ситуации? Ни под каким видом не подписывать акт приема. Команда должна «косяк» переработать за собственный счет. Если у них это далеко не выходит – пригласите постороннего подрядчика для переделки, а стоимость его работ вычтете из гонорара команды. Конечно же, о каждом шаге надо говорить ремонтникам. Если они не согласны – обращайтесь в суд.

Однако что стоит проверять прежде всего, чтобы понять, что ремонт не в особенности качественен? Какие инструменты стоит применять? В настоящее время поведаем.

Испытываем потолок. Прежде всего, глядим на высоту (то, что было в плане на бумажке должно быть и по прецеденту) и равномерность. Никаких пузырей и неровностей – в особенности в истории с натяжными потолками.

Стены. Их прежде всего. Если вы не склеивали обои (или принимаете работу постепенно, что правильно) инспектируйте, насколько плоский у стен ландшафт.

Имеется ли разломы, расплывы раствора, трещинки. Если есть – называйте ремонтников, пускай поправляют дело рук собственных. Если с рельефом все хорошо – вооружитесь уровнем. Смотрите за пузырьком воздуха и инспектируйте крен стен.

Если вы принимаете готовую работу – воспримете, как наклеены обои или плитка. Никаких пузырьков под флизелиновыми полотнищами, орнамент должен сходиться отлично. Если перед вами плитка – приглядитесь к ее качеству (сколы, насколько прочно держится) и качеству рубежей.

Испытываем пол. Можно сперва проверить уровнем. Пол должен быть ровным, без мягких «морских» волн. Затем берите в руки молоток и заботливо его простучите. Не должно быть глухого звука и полостей.

Если на паркете находится ламинат, рубероид или паркет – зрительно его исследуйте и прогуляйтесь два раза. Не должно быть неприятного визга и скрипа, плашки паркета должны быть потороплены отлично. На ламинате не должно быть пузырей и незаделанных рубежей.

Испытываем вентиляцию и остекление. Вентиляцию важно проверить на кухне, в туалете и ванной. Вооружитесь листом бумаги. Привалите его к вытяжке. Если лист держится как слепленный и не падает – склонность есть, работа выполнена хорошо. Если бумаги нет? Берите спичку или зажигалку. Пламя у циркулирующей сетки должно сомневаться и «тянуться» к ней.

Окна испытываем по следующей «схеме» – предварительно исследуйте стеклопакет и рамы. Не должно быть отколов и трещин. Зрительно все трещинки должны быть залиты монтажной пеной. Попробуйте открыть окно и прислушайтесь. Скрипы и дребезжание – признаки самоварной работы.

Испытываем канализацию, отопление и водопровод. Вертикальные сточные трубы должны удерживаться к стене хомутами. Тройники должны находится в комфортных для включения местах.

Радиаторы надо обследовать для обнаружения ржавчины. Под обогревающими устройствами и стояками не должно быть влажности. Вооружитесь серией и замерьте расположение радиатора: 2 сантиметров от стены, 8 сантиметров от подоконника, 7 сантиметров от пола – вот золотое правило положения батареи.

Если батареи «навороченные», с регуляторами температуры, имеет резон проверить их функциональность (по возможности), повернуть ручку настройки и попробовать открыть кран на самом радиаторе.

Водопроводные трубы также должны быть высохшими, без ржавчины. Раздельно глядим на «эргономику» счетчиков – они обязаны быть пломбированы и определены в комфортных и подходящих местах для снятия показаний.